Le Golden Visa du Portugal en 2026 : ce qui a changé et comment être admissible
2026-10-20 · CBIProgram Advisory · 2 min read
Key takeaways
- L'immobilier n'est plus admissible ; les fonds constituent désormais la voie principale.
- L'investissement admissible minimum est généralement de 500 000 EUR (250 000 EUR pour les arts/le patrimoine).
- Faible exigence de séjour, inclusion de la famille et chemin vers la citoyenneté après cinq ans.
Le programme de résidence par investissement du Portugal — largement connu sous le nom de Golden Visa — continue d'être l'une des voies les plus recherchées vers l'Europe. Ce qui a changé, c'est comment être admissible : l'immobilier n'est plus un investissement admissible, et l'accent s'est déplacé vers les fonds et d'autres options productives.
Ce qui a changé
Les réformes entrées en vigueur à partir de 2023 ont supprimé l'investissement immobilier direct et indirect comme voies admissibles. Le programme est désormais centré sur les fonds d'investissement admissibles, les capitaux pour la recherche ou la création d'emplois, et les contributions aux arts et au patrimoine culturel.
Comment être admissible en 2026
La voie la plus populaire aujourd'hui est la souscription à un fonds d'investissement admissible. Les autres options incluent la recherche scientifique, la création d'entreprise génératrice d'emplois et le soutien au patrimoine culturel.
- Fonds d'investissement : à partir de 500 000 EUR
- Recherche scientifique : à partir de 500 000 EUR (moins dans les zones à faible densité)
- Arts et patrimoine culturel : à partir de 250 000 EUR
Pourquoi il séduit toujours
Le Golden Visa conserve ses principaux avantages : une très faible exigence de présence physique, la possibilité d'inclure votre famille, l'accès à l'espace Schengen et un chemin vers la résidence permanente et la citoyenneté après cinq ans.
Est-ce fait pour vous ?
Si votre objectif est la mobilité européenne avec un temps de présence minimal sur place et, à terme, un passeport de l'UE, le Portugal reste une référence. L'essentiel est de choisir un fonds réputé et de préparer une demande propre et bien documentée.
Questions fréquentes
Puis-je encore utiliser l'immobilier pour le Golden Visa du Portugal ?
Non. Les investissements immobiliers directs et indirects ont été supprimés comme voies admissibles ; les fonds et autres investissements productifs s'appliquent désormais.
Combien de temps avant de pouvoir demander la citoyenneté ?
Vous pouvez généralement demander la citoyenneté après cinq ans, sous réserve de remplir les conditions du programme et de langue.
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