اقامتیونان
اقامتی پنج‌ساله در اروپا ریشه‌دوانده در املاک یونان، با مسیری روشن هفت‌ساله به سوی تابعیت.
یونان از سرمایه‌گذاران غیراروپایی دعوت می‌کند تا با تعهد به املاک واجد شرایط، در یکی از پرآوازه‌ترین مقاصد مدیترانه سکنی گزینند. این برنامه به سرمایه‌گذار و خانواده نزدیکش یک اجازه اقامت پنج‌ساله قابل‌تمدید اعطا می‌کند، و از آنجا که یونان درون منطقه شنگن قرار دارد، این مجوز سفر در سراسر اتحادیه را بدون دردسر درخواست‌های مکرر ویزا می‌گشاید.
آنچه مسیر یونانی را متمایز می‌کند، سبک بودن تعهدات مربوط به سبک زندگی است. دارندگان برای فعال نگه داشتن مجوز خود ملزم به زندگی در کشور نیستند؛ کارت تنها با شرط ساده باقی ماندن ملک واجد شرایط به نام سرمایه‌گذار تمدید می‌شود. این امر آن را به انتخابی عملی برای خانواده‌هایی بدل می‌کند که بی‌آنکه مشاغل یا تحصیلات خود را در جای دیگر رها کنند، خواهان جایگاهی اروپایی هستند.
برای کسانی که تصمیم می‌گیرند ریشه‌های عمیق‌تری بدوانند، قانون یونان مسیری به سوی تابعیت کامل را پس از هفت سال اقامت پیوسته و واقعی می‌گشاید. CBIProgram هر متقاضی را از انتخاب ملک تا ثبت بیومتریک و تمدید راهنمایی می‌کند و جزئیات حقوقی را به برنامه‌ای شفاف و منظم ترجمه می‌کند.
- الزام اقامت: None
قانون برنامه
اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری ملکی با قانون ۴۱۴۶/۲۰۱۳ و ماده ۳۶الف قانون ۳۳۸۶/۲۰۰۵ تأسیس شد، و دسته‌بندی‌های سرمایه‌گذاری کنونی با ماده ۱۰۰ قانون ۵۰۳۸/۲۰۲۳ با اصلاحات (لازم‌الاجرا از ۱ سپتامبر ۲۰۲۴) تعیین شده‌اند. تابعیت پس از هفت سال تابع قانون ۴۲۵۱/۲۰۱۴ با اصلاحات قانون ۴۳۳۲/۲۰۱۵ است.
مزایای کلیدی
تحرک در شنگن
اقامت در یونان به دارندگان امکان می‌دهد آزادانه در سراسر منطقه شنگن تردد کنند و در سایر کشورهای عضو تا نود روز در هر دوره شش‌ماهه متحرک بمانند.
بدون الزام اقامت
برای حفظ مجوز هیچ قاعده حداقل اقامتی وجود ندارد؛ این مجوز تا زمانی که سرمایه‌گذار مالک ملک واجد شرایط باشد به‌طور نامحدود تمدید می‌شود.
پوشش کل خانواده
یک درخواست واحد می‌تواند اقامت را به همسر، فرزندان زیر بیست‌ویک سال و والدین تحت تکفل از هر دو سوی ازدواج گسترش دهد.
مسیر تابعیت
هفت سال اقامت پیوسته و واقعی، همراه با آزمون زبان و ادغام، در را به روی تابعیت یونان و در نتیجه تابعیت اروپایی می‌گشاید.
هزینه‌ها و مخارج
گزینه‌های سرمایه‌گذاری
| مورد | مبلغ |
|---|---|
| املاک مسکونی (مناطق ممتاز) — آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر با جمعیت بیش از ۳٬۱۰۰ نفر. | EUR 800,000 |
| املاک مسکونی (سایر مناطق) — مناطقی از یونان خارج از مناطق پرتقاضای تعیین‌شده. | EUR 400,000 |
| ملک تبدیل یا بازسازی — ساختمان‌های صنعتی بلااستفاده به‌مدت پنج سال و تبدیل‌شده به مسکن، یا ساختمان‌های ثبت‌شده بازسازی‌شده برای بهره‌برداری. | EUR 250,000 |
هزینه‌های دولتی
| مورد | مبلغ |
|---|---|
| هزینه مجوز متقاضی اصلی | EUR 2,016 |
| فرد تحت تکفل ۱۶ سال و بالاتر — به ازای هر عضو خانواده واجد شرایط دریافت می‌شود. | EUR 166 |
| فرد تحت تکفل زیر ۱۶ سال — به ازای هر فرزند خردسال واجد شرایط دریافت می‌شود. | EUR 16 |
فرایند و جدول زمانی
قرارداد وکالت را امضا کنید، نخستین حق‌الزحمه حرفه‌ای را تسویه کنید و فهرست کوتاهی از املاک واجد شرایط تهیه کنید، که همه این‌ها را می‌توان از راه دور انجام داد.
وجوه خرید و مالیات‌های معامله را انتقال دهید، سپس پرونده اقامت را همراه با هزینه‌های دولتی و پردازش ثبت کنید.
پس از تأیید، سرمایه‌گذار پیش از تولید کارت اقامت برای ارائه داده‌های بیومتریک به یونان سفر می‌کند.
اجازه اقامت پنج‌ساله صادر می‌شود و سرمایه‌گذار و تمام اعضای خانواده شامل آن را پوشش می‌دهد.
شرایط احراز
- تابعیت یک کشور خارج از اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا را داشته باشد
- دست‌کم هجده سال سن داشته باشد
- یک سرمایه‌گذاری ملکی واجد شرایط در حد یا بالاتر از آستانه قابل‌اعمال انجام دهد
- بتواند عدم سوءپیشینه کیفری و تمکن مالی کافی را اثبات کند
- بیمه درمانی معتبر در یونان برای سرمایه‌گذار و افراد تحت تکفل داشته باشد
- پیش از ثبت درخواست دست‌کم یک‌بار به یونان سفر کرده باشد
مدارک مورد نیاز
همه متقاضیان
- رونوشت تأییدشده گذرنامه معتبر
- ویزای شنگن
- بیمه درمانی بین‌المللی با پوشش کامل بستری در یک بیمارستان دولتی یونان برای کل مدت اقامت
- شناسنامه ترجمه‌شده به یونانی یا انگلیسی و تأییدشده توسط کنسولگری یونان
- مدرک محل اقامت یا دعوت‌نامه
- سه قطعه عکس اندازه گذرنامه
متقاضی اصلی
- قبض خدمات شهری که نشانی محل سکونت را تأیید کند، ترجمه‌شده و تأییدشده توسط کنسولگری
- مدرک اشتغال یا مالکیت شرکت که درآمد و نشانی محل کار را نشان دهد، ترجمه‌شده و تأییدشده
- صورت‌حساب‌های بانکی شش ماه گذشته
زوج‌های متأهل
- سند ازدواج یا گواهی تأییدشده ترجمه‌شده به یونانی یا انگلیسی و تأییدشده توسط کنسولگری
- سند طلاق تأییدشده و مورد تأیید کنسولگری در صورت انحلال ازدواج پیشین
پرسش‌های متداول
آیا برای حفظ اجازه اقامت باید در یونان زندگی کنم؟
خیر. این مجوز بدون هیچ الزام حداقل اقامتی تمدید می‌شود، مشروط به اینکه همچنان مالک ملک واجد شرایط باشید. حضور فیزیکی تنها زمانی اهمیت می‌یابد که بعدها تابعیت را پیگیری کنید.
کمترین مبلغی که می‌توانم سرمایه‌گذاری کنم چقدر است؟
نقطه ورود ۲۵۰٬۰۰۰ یورو است که به املاک تبدیل و بازسازی اختصاص دارد. خریدهای مسکونی استاندارد از ۴۰۰٬۰۰۰ یورو آغاز می‌شوند و در پرتقاضاترین مناطق مانند آتن، تسالونیکی و جزایر محبوب به ۸۰۰٬۰۰۰ یورو می‌رسند.
آیا خانواده‌ام می‌توانند شامل شوند؟
بله. یک درخواست می‌تواند همسر، فرزندان زیر بیست‌ویک سال و والدین تحت تکفل شما و همسرتان را پوشش دهد، که هر یک کارت اقامت خود را دریافت می‌کنند.
این مجوز چگونه به تابعیت می‌انجامد؟
پس از هفت سال اقامت پیوسته و واقعی، با گذراندن دست‌کم ۱۸۰ روز در سال در یونان، می‌توانید برای تابعیت درخواست دهید. همچنین باید یک آزمون ادغام شامل زبان، تاریخ و فرهنگ کشور را بگذرانید.
آیا این مجوز به من دسترسی به بقیه اروپا می‌دهد؟
بله. یونان به‌عنوان عضو شنگن، به دارندگان مجوز امکان می‌دهد آزادانه در این منطقه سفر کنند و در سایر کشورهای عضو تا نود روز در هر دوره شش‌ماهه بمانند.
اگر ملک را بفروشم چه می‌شود؟
فروش ملک واجد شرایط مبنای تمدید را از میان می‌برد، بنابراین اجازه اقامت ممکن است از دست برود. سرمایه‌گذاری باید تا هر زمانی که بخواهید وضعیت اقامت را حفظ کنید، پابرجا بماند.
آخرین به‌روزرسانی اطلاعات: 2026-10-29 · Official programme data
با یک مشاور صحبت کنید
به ما بگویید اهل کجا هستید تا با راهنمایی متناسب با شرایط شما با شما در تماس باشیم.
استعلام درباره این برنامه
