ResidenciaEAU (Visa Dorada)
Residencia de larga duración en una encrucijada global libre de impuestos
La Visa Dorada de los EAU ha transformado la forma en que los inversores y emprendedores conciben el Golfo, convirtiendo lo que antes era una residencia a corto plazo y vinculada al empleador en una auténtica base a largo plazo. Diseñada para atraer capital, talento y familias, concede una residencia de larga duración y renovable a quienes cumplen los criterios de inversión o profesionales que dan derecho a ella, lo más habitual mediante bienes inmuebles.
Para muchos inversores, el atractivo tiene tanto que ver con el estilo de vida y la economía como con la movilidad. Los EAU no gravan la renta personal, ofrecen infraestructuras, seguridad y conectividad de primer nivel y se sitúan a pocas horas de vuelo de Europa, África y gran parte de Asia, lo que los convierte en un centro natural para los negocios internacionales y la vida familiar.
CBIProgram ayuda a los clientes a identificar los activos que dan derecho a la residencia, a estructurar la inversión correctamente y a desenvolverse en la solicitud de residencia y el patrocinio familiar para que el proceso sea fluido desde la primera consulta hasta la expedición de la visa.
- Requisito de residencia: 1 visit every 6 months
Legislación del programa
La Visa Dorada opera en virtud del marco federal de residencia de larga duración de los Emiratos Árabes Unidos, administrado por las autoridades de inmigración y residencia competentes; los umbrales y las condiciones específicas los fijan las regulaciones aplicables de los EAU y deben confirmarse en el momento de la solicitud.
Beneficios clave
Sin impuesto personal sobre la renta
Los EAU no imponen impuesto personal sobre la renta, lo que permite a los residentes conservar sus ingresos y gestionar su patrimonio en un entorno muy eficiente.
Estatus a largo plazo y renovable
La Visa Dorada ofrece una residencia de larga duración que se renueva de forma continua, sustituyendo a los antiguos permisos cortos y dependientes del empleador.
Familia incluida
Los inversores que califican pueden patrocinar a su cónyuge e hijos y, en muchos casos, a sus padres y al personal doméstico, manteniendo unido a todo el hogar.
Conectividad global
Aeropuertos de primer nivel y una posición central entre Oriente y Occidente hacen de los EAU uno de los lugares mejor conectados del mundo para vivir y hacer negocios.
Tarifas y costes
Opciones de inversión
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Bienes inmuebles que dan derecho a la residencia — Vía habitual hacia la Visa Dorada de larga duración mediante la titularidad de una propiedad | AED 2,000,000 (approx. USD 545,000) |
| Inversión empresarial o de capital — Vías alternativas que dan derecho a la residencia para inversores y emprendedores | Varies |
Tasas gubernamentales
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Tasas de visa y tramitación — Las cargas de solicitud gubernamental, médicas, del Emirates ID y conexas se presupuestan caso por caso | Varies |
Proceso y plazos
Confirmamos qué vía que da derecho a la residencia se ajusta a su perfil y trazamos los requisitos de inversión y familiares.
Usted completa la compra inmobiliaria que da derecho a la residencia u otra inversión aprobada y obtiene la documentación justificativa.
Se presenta la solicitud de residencia y usted completa el reconocimiento médico exigido y los datos biométricos.
Se expiden la visa de larga duración y el Emirates ID, tras lo cual pueden patrocinarse los miembros de la familia.
La visa se renueva de forma continua siempre que se sigan cumpliendo las condiciones que dan derecho a ella.
Elegibilidad
- El solicitante principal debe ser mayor de edad
- Una inversión que dé derecho a la residencia, lo más habitual bienes inmuebles de alrededor de AED 2 millones, u otra vía aprobada
- Antecedentes penales limpios y certificación médica válida
- Pasaporte válido y prueba justificativa de la titularidad o la inversión
- Capacidad para mantener la inversión que da derecho a la residencia durante el periodo exigido
- Medios suficientes para mantener a cualquier miembro de la familia patrocinado
Documentos requeridos
Todos los solicitantes
- Pasaporte válido
- Fotografías tamaño pasaporte
- Prueba de la inversión que da derecho a la residencia
- Certificado de aptitud médica
- Solicitud del documento de identidad de los Emiratos (Emirates ID)
Solicitante principal
- Título de propiedad o prueba de titularidad de la propiedad para la vía inmobiliaria
- Prueba de los fondos y del origen de la inversión
Matrimonios
- Certificado de matrimonio para un cónyuge patrocinado
- Certificados de nacimiento de los hijos patrocinados
- Documentación justificativa del patrocinio para los dependientes
Preguntas frecuentes
¿Cuánta propiedad necesito comprar para calificar?
El umbral inmobiliario habitual es de alrededor de AED 2 millones, aproximadamente USD 545,000, aunque los requisitos exactos y las vías alternativas deben confirmarse para su situación.
¿Pago impuesto sobre la renta como residente de los EAU?
Los EAU no imponen impuesto personal sobre la renta, lo que constituye uno de los atractivos centrales de residir allí.
¿Puedo traer a mi familia?
Sí. Los titulares de la Visa Dorada pueden por lo general patrocinar a su cónyuge e hijos y, a menudo, a sus padres y al personal doméstico, con sujeción a las normas aplicables.
¿Cuánto tiempo es válida la visa?
La Visa Dorada es una residencia de larga duración y renovable, un cambio significativo frente a los permisos más cortos y vinculados al empleador que predominaban anteriormente.
¿Tengo que vivir en los EAU a tiempo completo?
La visa de larga duración está diseñada para ser flexible para los residentes internacionalmente móviles; las expectativas específicas de presencia deben revisarse como parte de su planificación.
¿Puedo calificar sin comprar una propiedad?
Sí. Aunque los bienes inmuebles son la vía más habitual, las inversiones empresariales y de capital que dan derecho a la residencia, así como las categorías de talento y emprendedor, también pueden conducir a la Visa Dorada.
Información verificada por última vez: 2026-10-29 · Official programme data
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